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dimanche
31 août 2025 de 12H00 à 14H00
1 399 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 399 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7751 - 7755 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2E9
Au coeur de Villeray, ce triplex au cachet d'origine préservé offre trois appartements lumineux de 3 chambres chacun. L'unité principale (7755) sera libre à l'acheteur, idéale pour un propriétaire occupant désirant conjuguer confort et revenus locatifs ou pour un investisseur en quête d'un immeuble rentable et bien situé. Profitez d'un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et du métro. Une opportunité rare combinant authenticité, emplacement et potentiel!
-
Superficie du terrain:
2 351 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
Béton coulé
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
Découvrez ce superbe triplex où le charme d'origine a été soigneusement préservé, offrant une allure authentique et intemporelle. Composé de trois vastes appartements de 3 chambres à coucher, chacun baigné de lumière, cet immeuble séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel.
L'unité principale (7755) sera libre à l'acheteur : une occasion rêvée d'y installer votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs avantageux. Un double privilège, parfait autant pour un propriétaire occupant exigeant que pour un investisseur avisé.
Situé dans le très recherché Villeray, vous profiterez d'une vie de quartier vibrante : cafés branchés, restaurants réputés, parcs verdoyants, écoles de qualité et métro à distance de marche. Tout y est pour marier confort, style de vie et rentabilité.
Un immeuble d'exception qui combine emplacement, charme et opportunité -- à saisir sans tarder!
Particularités du bâtiment
1928
Béton coulé
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
26'1" X 90'
2 350,84 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Sous-sol | 1er niveau/RDC | 24'10" X 43'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'8" X 13'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'6" X 14'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 16' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 13'10" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 12'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 12'4" |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les meubles et effets personnels de la propriétaire (RDC) et locataires (2eme et 3eme étage).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
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12.0%
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6.5%
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16.1%
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54.2%
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1.0%
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18.3%
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76.9%
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3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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