799 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
799 900 $
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2507 - 2511 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1N2
Une occasion rare sur le marché ! Ce triplex lumineux séduit par son fort potentiel et son emplacement privilégié dans un secteur en évolution, à deux pas des commerces de Jean-Talon et Bélanger. Ses unités bien agencées offrent de belles possibilités d'aménagement pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à optimiser son acquisition. Un immeuble polyvalent, rentable et idéalement situé.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 65' Irrégulières
1953
Brique
Addenda
Le secteur du 2507-2511 rue L.-O.-David offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier en pleine évolution. À quelques pas des commerces de Jean-Talon et Bélanger, on y retrouve une atmosphère urbaine dynamique et conviviale. Le tout est complété par de magnifiques espaces verts, dont le parc François-Perrault et le parc Nicolas-Tillemont à quelques minutes seulement.
Idéalement desservi par le transport en commun, l'adresse se trouve à proximité des stations de métro Saint-Michel et Fabre, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Ce secteur de Villeray--François-Perrault attire autant les jeunes professionnels que les familles grâce à sa vitalité, sa diversité culturelle et la qualité de ses services. Un emplacement stratégique offrant un superbe potentiel de valorisation.
Particularités du bâtiment
25' X 65' Irrégulières
1953
Brique
Particularités du terrain
25' X 90'
2 249,66 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'10" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'6" X 5'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'10" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13' X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'7" X 5'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 6'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 5'11" X 4'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 7' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'11" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'5" X 5'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatisés muraux, tel quels.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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