665 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
665 000 $
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10149 - 10151 Rue Cartier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2B3
Superbe duplex situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Offrant deux unités lumineuses : un grand 6½ avec sous-sol et un 4½, tous deux avec 2 chambres à coucher fermées et balcons privés. Cour arrière intime, stationnement, et sous-sol partiellement aménagé. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, et l'étage sera bientôt disponible. Contactez-moi pour planifier une visite!
- NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Bois
Addenda
Superbe duplex bien situé dans le cartier Ahuntsic - Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur!
**SIMPLE OCCUPATION AVEC POSSIBILITÉ D'UN TROISIEME LOGEMENT, à vérifier à la ville par l'acheteur.**
Description :
Opportunité unique! Ce magnifique duplex situé dans un quartier recherché offre deux logements lumineux et spacieux.
Prix en conséquences avec les rénovations à faire, bien lire la déclaration du vendeur.
Caractéristiques principales :
1 grand 6 ½, avec 2 chambres fermées avec sous-sol.
1 grand 4 ½, avec 2 chambres fermées
Balcon privé pour chaque unité.
1 Stationnement
Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'augmentation.
Occupation flexible : RDC libre à l'acheteur! et 2eme sera disponible quand la soeur du liquidateur trouvera un condo.
Sous-sol partiellement aménagé (rangement, buanderie, atelier, salle d'eau etc.).
Cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'été.
Emplacement de choix :
À proximité des transports en commun (métro, bus).
Près des écoles, parcs, pistes cyclables et services.
Quartier tranquille et convivial.
Informations supplémentaires :
Toiture refaite en 2024.
Revenus annuels brute (potentiel) : 42 600$
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez-moi pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Bois
Particularités du terrain
25' X 92'
Clôturé
Plat
Béton
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'7" X 19' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 15'7" | Tapis | Fenetre trop petite pour CAC |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 7'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'4" X 8'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'6" X 5'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 4' | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 16'5" X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall balcon | 2e niveau | 3'4" X 4' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, congélateur (tombeau), rideaux/poles et luminaires 10149 Ave. Cartier. Luminaires salle de bain, chambre secondaire et salon 10151 Ave. Cartier
Effets personnel du liquidateur et de sa soeur (qui habite au 10151 Av. Cartier)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.2%
-
20.1%
-
11.4%
-
18.4%
-
31.8%
-
3.3%
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1.0%
-
26.8%
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68.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STACY AGUIAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STACY AGUIAR
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-212-0980
- Téléc.: 514-281-2033
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