395 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert)
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949 - 951 Ch. de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert), G4T 9C8
Située au coeur du village pittoresque de La Grave, cette propriété exceptionnelle offre un emplacement rare avec vue sur le golfe et un accès direct aux beautés naturelles des Îles-de-la-Madeleine. Idéale pour les acheteurs recherchant un projet résidentiel ou touristique, cette propriété présente un potentiel flexible : résidence principale, duplex à revenus, ou développement commercial. Le charme maritime se reflète dans l'architecture traditionnelle, la lumière naturelle abondante et la proximité immédiate des plages, falaises rouges et sentiers côtiers.
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Superficie du terrain:
6 554 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
41'50" X N/A Irrégulières
1974
Bois
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Vide sanitaire
Addenda
Découvrez une propriété unique sur le prestigieux Ch. de La Grave, aux Îles-de-la-Madeleine, un emplacement prisé pour sa beauté naturelle et son charme maritime. Offrant une vue exceptionnelle sur le golfe, cette propriété représente une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires recherchant un projet commercial ou touristique.
Avec son style authentique, ses espaces lumineux et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à plusieurs usages : Résidence principale ou secondaire Projet de location touristique (gîte, chambres d'hôtes) Duplex à revenus ou espace commercial intégré
Pourquoi c'est une opportunité rare:
Emplacement iconique aux Les Îles-de-la-Madeleine
Vue et accès à un environnement naturel exceptionnel
Potentiel de rentabilité (location court terme / projet commercial)
Marché limité et exclusif -- très peu de propriétés disponibles sur La Grave
Particularités du bâtiment
41'50" X N/A Irrégulières
1974
Bois
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Vide sanitaire
Particularités du terrain
50' X 132' Irrégulières
6 554,14 Pi2
Bordé par l'eau : MER
Commercial
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, luminaires au plafond.
Piano seulement
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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39.4%
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21.2%
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17.4%
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9.1%
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12.9%
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88.7%
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5.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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