799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

799 000 $

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799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

799 000 $

Prochaine visite libre

2380 Rue Guindon, Laval (Saint-François), H7A 4B2

Découvrez cette magnifique demeure où raffinement et confort s'unissent parfaitement. Son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine, donne sur une salle à manger élégante et une véranda. Avec trois chambres, dont une au sous-sol, et deux salles de bain, cette maison est parfaite pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec piscine et double garage. Située dans un quartier paisible de Laval, proche des écoles, commerces et transports, cette propriété est un véritable havre de paix.

  • Superficie du terrain: 6 568 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1976
STACY AGUIAR
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1976

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Aluminium cuit 3 fois , Tôle

Attaché , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette somptueuse demeure où raffinement et confort se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une véranda adjacente, offrant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité.

Avec ses trois chambres spacieuses, dont une située au sous-sol, cette résidence est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité. Deux salles de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet aménagement fonctionnel.

L'extérieur est une véritable oasis de détente : une vaste cour soigneusement aménagée, dotée d'une magnifique piscine, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour parfaire cet ensemble, un double garage ajoute un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Située dans un quartier paisible et convivial de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

- À proximité d'écoles réputées, parfait pour les familles
- Accès facile aux autoroutes et transports en commun, facilitant vos déplacements
- Commerces, restaurants et services à quelques minutes, pour une vie quotidienne pratique et agréable
- Parcs et espaces verts à proximité, offrant un cadre idéal pour les activités extérieures

Un véritable bijou immobilier où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Venez découvrir ce havre de paix unique à Laval !

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Inclusions :

- Solarium: Tapis et sous tapis .

- Cuisine: Table et chaises poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde tiroir, cellier et les stores.
Laveuse et sécheuse frontale (à grande capacité).

- Salle de bain: Tapis et sous tapis, store et le gros pot de fleurs.

- Sous sol: Fauteuil 3 places et fauteuils de coin en cuir d'Italie brun. Bibliothèque, sapin et décorations de Noël, avec les petite maison en porcelaine, lumière de Noël, stores. Frigidaire du sous sol et le bureau en chêne du sous sol.

- Piscine: Chaise longue avec coussin, meuble en rotin dans le outdoring, table et chaise pour le outdoring. Le petit foyer au gaz du outdoring.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1976

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Aluminium cuit 3 fois , Tôle

Attaché , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 96'3" Irrégulières

6 568,14 Pi2

Allée : 2 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 11'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 12'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 24'5" X 12'1" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 16' X 16' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9' X 5'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'7" X 16'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'10" X 16'7" irr. Bois
Salle d'eau 2e niveau 3'2" X 6'4" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 24'2" Plancher flottant
Cuisine/Salle de rangement Sous-sol 1 13'6" X 11'11" Plancher flottant Possible d'être une chambre
Chambre Sous-sol 1 14'10" X 11'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Propane

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Addenda

Frigidaire extérieur, congélateur du garage, souffleuse, brouette, outils et coffre de métal dans le garage. Balayeuse du garage, bureau d'ordinateur, parasol, robot de piscine, télévision du salon et télévision du sous-sol. Effets personnels des vendeurs. Tableaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2380 Rue Guindon, Laval (Saint-François), H7A 4B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 19.6%
  • 20.6%
  • 14.1%
  • 24.5%
  • 68.3%
  • 19.5%
  • 4.9%
  • 7.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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